判决离婚房产证未下来要怎样处理

法律分析：
（1）判决离婚时房产证未下来，法院一般不直接判决房屋产权归属，这是由于此时房屋产权不明晰，不符合判决条件，法院仅处理居住、使用问题。
（2）双方可先自行协商房屋居住使用问题，若协商不成，法院会按照双方住房情况、照顾抚养子女一方等原则，判决由一方使用。
（3）待房产证办下来后，若双方对房屋分割还有争议，可另行起诉，通过诉讼对房屋产权进行分割。
（4）在此过程中，保留购房合同、付款凭证等相关证据很重要，这些证据可证明自己对房屋的出资情况。

提醒：在涉及此类情况时，务必妥善保管相关证据，若对房屋分割情况有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）双方先自行协商房屋居住使用问题，达成一致协议，避免后面纠纷。
（二）若协商不成，等待法院依据双方住房情况、照顾抚养子女一方等原则，判决由一方使用房屋。
（三）在整个过程中，务必保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便证明自己对房屋的出资情况。
（四）等房产证办下来后，若对房屋分割还有争议，可再次向法院起诉进行产权分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.判决离婚但房产证未下来时，法院一般不直接判房屋产权归属，只处理居住、使用问题，因为产权不明晰。
2.双方可先就居住使用协商，协商不成，法院按住房情况、照顾抚养子女方等原则，判一方使用。
3.房产证办好后，若对分割有争议，可再起诉分割产权。
4.过程中要保留购房合同、付款凭证等，证明房屋出资情况。
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结论：
判决离婚但房产证未下来时，法院一般不直接判房屋产权归属，仅处理居住、使用问题；可先协商居住使用，协商不成法院按相关原则判一方使用；房产证办下后有争议可另行起诉分割产权，要保留购房相关证据。
法律解析：
根据法律规定，产权明晰是法院判决房屋产权归属的必要条件。在判决离婚时房产证未下来，意味着房屋产权不明晰，所以法院通常不会直接对房屋产权归属作出判决，而是先处理房屋居住、使用问题。双方可以先自行就房屋居住使用协商达成协议，若无法协商一致，法院会依据双方住房情况、照顾抚养子女一方等原则，判决由一方使用房屋。待房产证办下来，房屋产权明确后，若双方对房屋分割还有争议，可通过另行起诉的方式，请求法院对房屋产权进行分割处理。在此过程中，购房合同、付款凭证等相关证据能证明自己对房屋的出资情况，对维护自身权益至关重要。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.法院在判决离婚但房产证未下来时，一般不直接判决房屋产权归属，仅处理居住、使用问题，原因是未取得房产证的房屋产权不明晰，不符合直接判决产权归属的条件。
2.解决措施与建议：首先，双方可自行就房屋居住使用协商达成协议。若协商无果，法院会依据双方住房情况、照顾抚养子女一方等原则，判决由一方使用。其次，待房产证办下来后，若双方对房屋分割有争议，可另行起诉进行产权分割。最后，整个过程中要注意保留购房合同、付款凭证等相关证据，以此证明自己对房屋的出资情况。